Come è cambiato il mercato immobiliare in città dopo gli effetti del terremoto? Qual è il costo medio per acquistare un appartamento nuovo, vecchio ma agibile o da ristrutturare? A rispondere a questi interrogativi è il listino prezzi degli immobili nel Piceno aggiornato dalla Camera di Commercio dopo un attento lavoro da parte della commissione preposta. Un lavoro che tra i risultati mette in evidenza come attualmente un appartamento ristrutturato in centro storico ad Ascoli possa avere un prezzo minimo di 1.700 euro al metro quadrato ed uno massimo di 2.500 euro, mentre per acquistare un’abitazione danneggiata dal terremoto e quindi da ristrutturare occorrono dai 640 agli 800 euro al metro quadrato. Oscilla dai 1.200 ai 1.440 al metro quadrato, invece, il costo di un appartamento agibile ma vecchio, sempre in centro storico. Emerge, dunque, dallo studio-rilevazione della Camera di Commercio un mercato immobiliare ascolano sicuramente ridimensionato, dal punto di vista del valore degli immobili, così come accade in altre zone della provincia. Raffrontando i valori di Ascoli con quelli di San Benedetto, emerge che attualmente gli appartamenti in riviera costano e valgono di più: in centro in riviera per un appartamento nuovo o ristrutturato si va dai 2.240 ai 4.000 euro e addirittura in zona mare dai 2.400 ai 4.500 euro al metro quadrato.
Le rilevazioni dell’ente camerale ascolano – relativo al primo semestre 2018 – hanno portato all’individuazione dei prezzi di mercato delle abitazioni nel Piceno. Rilevazioni che risentono ancora, ovviamente, gli effetti del sisma oltre alle difficoltà di ottenere credito per molte famiglie. Per un appartamento in centro, ad Ascoli, se ristrutturato o nuovo si va dai 1.700 ai 2.500 euro al metro quadrato. Prezzi che scendono dai 1.200 ai 1.440 euro in casi di appartamento agibile ma non nuovo né ristrutturato. Infine, per un appartamento da ristrutturare, si va dai 640 agli 800 euro al metro quadrato. In caso di abitazione in zona “semicentro”, si va dai 1.600 ai 2.400 euro al metro quadrati per i nuovi o ristrutturati, dai 1.120 ai 1.280 euro per quelli vecchi ma agibili e dai 480 ai 640 per quelli da ristrutturare. In zona “prima periferia”, invece, il prezzo per un appartamento nuovo o ristrutturato scende dai 1.200 ai 2.200 euro al metro quadrato, dai 960 ai 1.120 per un appartamento agibile e dai 400 ai 480 euro per appartamenti da ristrutturare. E ancora, in “estrema periferia”, per i nuovi si pagano dai 1.000 ai 1.800 euro al metro quadrato, per gli inagibili dagli 800 ai 960 euro e per quelli da ristrutturare dai 400 ai 480 euro.
Nello studio della Camera di Commercio sono inseriti anche i prezzi relativi a negozi ed uffici. Per l’acquisto dei primi, in centro, si va da 1.760 euro ai 2.400 al metro quadrato, con prezzi che scendono dai 1.600 ai 2.000 in zona “semicentro” e dai 1.200 ai 1.700 euro in periferia. Per quel che riguarda gli uffici, invece, in centro si va dai 1.600 ai 2.000 euro al metro quadrato, per quelli in zona “semicentro” si oscilla dai 1.280 ai 1.700 euro, mentre per la periferia si va dagli 800 ai 1.200 euro.
